Analyse de l'évolution des prix de vente des appartements entre janvier 2007 et juin 2010

Depuis 2009, l'Observatoire de l'Habitat diff use trimestriellement des informati ons sur l'évoluti on des marchés de l'immobilier résidenti el et sur les ventes d'appartements à parti r d'extraits des actes notariés. Ces publications ont été possibles grâce à une coopération active avec l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (A.E.D.), qui s'est notamment concrétisée par la fourniture régulière d'extraits du fichier de la Publicité Foncière qui recense toutes les ventes actées par les notaires. Cette note a pour objet de présenter les tendances récentes observées sur le marché de la vente d'appartements au Grand-Duché, à partir des informations issues du fichier de la Publicité Foncière. Dans un premier temps,les eff ets de la crise économique sur ce marché sont évalués en dissociant les évolutions relevées pour la vente d'appartements existants de celles observées sur le marché du neuf. Dans un deuxième temps, ces évolutions récentes sont analysées à un niveau géographique plus fin, en comparant les niveaux et les dynamiques de prix sur le territoire. Enfin, une attention particulière est accordée à la comparaison des tendances relevées à partir des prix enregistrés des appartements et de celles observées à travers les indicateurs des prix annoncés à la vente (également calculés par l'Observatoire de l'Habitat) qui fournissent une information sur les tendances de l'offre et des prix à partir des annonces immobilières parues dans la presse et sur internet.