Le logement comme appareil de capture

Le prix du logement augmente fortement au Luxembourg. Face à cette hausse, un consensus s’établit autour du besoin d’augmenter la production de logements, surtout abordables, pour pallier le déficit structurel entre offre et demande en la matière. Ce déficit de logements abordables a des conséquences visibles dans la sphère socio-économique, avec des taux d’effort en augmentation parmi les populations les plus vulnérables et un effet de sélection par le logement pour la résidence au Luxembourg. Produire plus de logements, qu’ils soient abordables ou non, veut dire confronter la situation du foncier. Et cette situation a de quoi interpeller au Luxembourg. Bien qu’il y ait de larges réserves de terrains constructibles, la vaste majorité de ceux-ci ne sont pas en cours de construction. Ces terrains sont quasi-exclusivement aux mains de propriétaires privés. La détention du foncier constructible est en outre extraordinairement concentrée, même au sein de cette minorité qui en détient (...)