Les prix de vente des terrains à bâtir en zone à vocation résidentielle entre 2018 et 2020

La présente note décrit les principaux enseignements de l’analyse des prix de vente des terrains à bâtir entre 2018 et 2020. Dans une première section, il s’agit de rappeler la définition adoptée ici pour identifier les terrains à bâtir. La distribution des prix de vente des parcelles situées en zone à vocation résidentielle est analysée dans cette même section, puis la section suivante se concentre sur l’évolution des prix dans le temps, en présentant les évolutions récentes de notre indice des prix des terrains à bâtir. La troisième section illustre quant à elle la structuration spatiale de ces prix, avec des analyses menées aux niveaux des cantons et des communes. Enfin, une dernière section présente les premiers résultats d’une analyse exploratoire consacrée à l’incidence foncière, c’est-à-dire à la part que représente l’achat du terrain à bâtir dans les prix de vente finaux des logements commercialisés en Vente en État Futur d’Achèvement (sous la forme de lotissements ou de résidences) (…)