Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

Magdalena Górczyńska-Angiulli; Karolina Zięba-Kulawik; Konrad Skoczylas; Julien Licheron; Bérengère Darud

Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

Urban Development & Mobility

Research output: Other contribution

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Abstract

L’accès au logement à un prix abordable constitue aujourd’hui l’un des principaux défis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les régions frontalières (Leduc et al., 2024). Cette situation résulte d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers jusqu’en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combinée à une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations européennes, les conditions plus strictes imposées par les banques pour l’octroi de crédits hypothécaires ont renforcé les obstacles à l’accession à la propriété (...)

La présente Note se concentre sur l’offre immobilière en vente en 2024 dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg. L’objectif est d’identifier les principales caractéristiques de ces marchés et de mettre en lumière les disparités qui existent entre les différentes offres immobilières locales.

Original language	French
Publisher	Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat
Number of pages	23
Publication status	Published - 17 Oct 2025

Publication series

Name	Note de l'Observatoire de l'Habitat
Publisher	Ministère du Logement - Observatoire de l'Habitat - LISER
No.	43

Keywords

co-living
Location court terme
Espaces partagés
Services
Logement
Luxembourg
Digitalisation
Plateformes

LISER Collections

Observatoire de l'Habitat

Access to Document

Note-43_Octobre 2025 Marchés immobiliers dans l'aire fonctionnelleFinal published version, 12.4 MB

https://logement.public.lu/fr/publications/observatoire/note-43.html

1 Active

OH: Observatoire de l'Habitat
Gorczynska-Angiulli, M. (PI), Paccoud, A. (CoI), Licheron, J. (CoI), Feltgen, V. R. (CoI), Skoczylas, K. (CoI), Zieba-Kulawik, K. (CoI), Uyttebrouck, C. (CoI), Peluso, E. (CoI), Leduc, K. (CoI), Lorentz, N. (CoI), Bérard, G. (CoI), Villeret, A. (CoI), Guastalli, E. (CoI) & Vanni, L. (CoI)
Ministère du Logement
1/01/03 → 31/12/28
Project: Research

3 Other contribution

Préférences des résidents concernant les orientations de la politique du logement au Luxembourg
Górczyńska-Angiulli, M. & Buscicchio, G., 18 Jul 2025, 26 p. Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat.
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Les tendances longues du développement urbain et résidentiel au Luxembourg (2004-2022)
Zięba-Kulawik, K., Skoczylas, K., Feltgen, V. & Paccoud, A., 10 Oct 2024, 30 p. Luxembourg : Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat.
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Typologie de logements locatifs partagés, de courte durée et digitalisés
Uyttebrouck, C., Zięba-Kulawik, K. & Paccoud, A., 13 Dec 2024, 31 p. Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat.
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@misc{92de87b9863c45d4bc26bd873846ac71,

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abstract = "L{\textquoteright}acc{\`e}s au logement {\`a} un prix abordable constitue aujourd{\textquoteright}hui l{\textquoteright}un des principaux d{\'e}fis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les r{\'e}gions frontali{\`e}res (Leduc et al., 2024). Cette situation r{\'e}sulte d{\textquoteright}une forte hausse des prix de l{\textquoteright}immobilier et des loyers jusqu{\textquoteright}en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combin{\'e}e {\`a} une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations europ{\'e}ennes, les conditions plus strictes impos{\'e}es par les banques pour l{\textquoteright}octroi de cr{\'e}dits hypoth{\'e}caires ont renforc{\'e} les obstacles {\`a} l{\textquoteright}accession {\`a} la propri{\'e}t{\'e} (...) La pr{\'e}sente Note se concentre sur l{\textquoteright}offre immobili{\`e}re en vente en 2024 dans l{\textquoteright}aire fonctionnelle du Luxembourg. L{\textquoteright}objectif est d{\textquoteright}identifier les principales caract{\'e}ristiques de ces march{\'e}s et de mettre en lumi{\`e}re les disparit{\'e}s qui existent entre les diff{\'e}rentes offres immobili{\`e}res locales.",

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TY - GEN

T1 - Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

AU - Górczyńska-Angiulli, Magdalena

AU - Zięba-Kulawik, Karolina

AU - Skoczylas, Konrad

AU - Licheron, Julien

AU - Darud, Bérengère

PY - 2025/10/17

Y1 - 2025/10/17

N2 - L’accès au logement à un prix abordable constitue aujourd’hui l’un des principaux défis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les régions frontalières (Leduc et al., 2024). Cette situation résulte d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers jusqu’en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combinée à une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations européennes, les conditions plus strictes imposées par les banques pour l’octroi de crédits hypothécaires ont renforcé les obstacles à l’accession à la propriété (...) La présente Note se concentre sur l’offre immobilière en vente en 2024 dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg. L’objectif est d’identifier les principales caractéristiques de ces marchés et de mettre en lumière les disparités qui existent entre les différentes offres immobilières locales.

AB - L’accès au logement à un prix abordable constitue aujourd’hui l’un des principaux défis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les régions frontalières (Leduc et al., 2024). Cette situation résulte d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers jusqu’en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combinée à une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations européennes, les conditions plus strictes imposées par les banques pour l’octroi de crédits hypothécaires ont renforcé les obstacles à l’accession à la propriété (...) La présente Note se concentre sur l’offre immobilière en vente en 2024 dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg. L’objectif est d’identifier les principales caractéristiques de ces marchés et de mettre en lumière les disparités qui existent entre les différentes offres immobilières locales.

KW - co-living

KW - Location court terme

KW - Espaces partagés

KW - Services

KW - Logement

KW - Luxembourg

KW - Digitalisation

KW - Plateformes

KW - logements

KW - Luxembourg

KW - vente de logements

KW - luxembourg

M3 - Autre contribution

T3 - Note de l'Observatoire de l'Habitat

PB - Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat

ER -

Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

Abstract

Publication series

Keywords

LISER Collections

Access to Document

Projects

OH: Observatoire de l'Habitat

Research output

Préférences des résidents concernant les orientations de la politique du logement au Luxembourg

Les tendances longues du développement urbain et résidentiel au Luxembourg (2004-2022)

Typologie de logements locatifs partagés, de courte durée et digitalisés

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