Cherchons-nous une maison avec jardin ? Critères de choix résidentiels des ménages au Luxembourg

Les études antérieures sur les préférences résidentielles ont montré que les ménages
au Luxembourg exprimaient majoritairement le souhait de devenir propriétaires
d’une grande maison isolée avec jardin (Observatoire de l’Habitat, 2006, 2009, 2011).
Par ailleurs, les ménages propriétaires se déclarent globalement plus satisfaits de leur
logement et ses différentes caractéristiques que les autres ménages (Observatoire de
l’Habitat, 2024). La Note 49 s’inscrit dans la continuité de ces travaux en combinant deux sources de données : l’enquête « Logement abordable » et les descriptions des annonces immobilières. La première partie d’étude explore des critères de choix résidentiel des ménages au Luxembourg et notamment des caractéristiques du logement et de sa localisation que les ménages déclarent avoir jugées les plus importantes lorsqu’ils ont fait le choix de leur résidence actuelle. La deuxième partie d’étude s’appuie sur une analyse automatisée de texte pour explorer les caractéristiques des logements proposés à la vente ou à la location, telles qu’elles apparaissent dans les annonces immobilières, et les confronter aux préférences exprimées par les ménages.