Coût du logement : Une comparaison du Luxembourg avec la France, la Belgique et l’Allemagne

Avec l’augmentation des prix immobiliers, la pénurie de logements abordables et la baisse de la construction neuve frappant l’ensemble des pays européen, la question du logement en Europe est devenue plus pressante que jamais, comme l’a souligné Ursula von der Leyen (présidente de la Commission Européenne) lors de son discours en juillet 2024. En nommant un commissaire spécialement dédié au logement (Dan Jørgensen), et en réfléchissant à un plan européen pour le logement abordable, elle compte placer la question du logement au centre des priorités européennes, et coordonner les efforts des Etats-membres pour atténuer cette crise.
Si les notes précédentes de l’Observatoire de l’Habitat sur le taux d’effort1 se sont
focalisées sur le Luxembourg, la présente note propose de comparer la situation du logement en termes de prix, de poids dans le budget et de politiques, dans quatre pays européens au cœur de la Grande Région : le Luxembourg, la France, la Belgique et l’Allemagne. Ces pays, bien qu’étroitement liés par leurs échanges économiques et leurs frontières partagées, présentent des dynamiques immobilières distinctes en raison de leurs contextes démographiques, économiques et politiques.