Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

Magdalena Górczyńska-Angiulli; Karolina Zięba-Kulawik; Konrad Skoczylas; Julien Licheron; Bérengère Darud

Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

Urban Development & Mobility

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Résumé

L’accès au logement à un prix abordable constitue aujourd’hui l’un des principaux défis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les régions frontalières (Leduc et al., 2024). Cette situation résulte d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers jusqu’en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combinée à une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations européennes, les conditions plus strictes imposées par les banques pour l’octroi de crédits hypothécaires ont renforcé les obstacles à l’accession à la propriété (...)

La présente Note se concentre sur l’offre immobilière en vente en 2024 dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg. L’objectif est d’identifier les principales caractéristiques de ces marchés et de mettre en lumière les disparités qui existent entre les différentes offres immobilières locales.

langue originale	Français
Editeur	Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat
Nombre de pages	23
état	Publié - 17 oct. 2025

Série de publications

Nom	Note de l'Observatoire de l'Habitat
Editeur	Ministère du Logement - Observatoire de l'Habitat - LISER
Numéro	43

mots-clés

logements
Luxembourg
vente de logements
luxembourg

Collections du LISER

Observatoire de l'Habitat

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Note-43_Octobre 2025 Marchés immobiliers dans l'aire fonctionnelleVersion finale publiée, 12,4 MB

https://logement.public.lu/fr/publications/observatoire/note-43.html

1 Actif

OH: Observatoire de l'Habitat
Gorczynska-Angiulli, M. (PI), Paccoud, A. (CoI), Licheron, J. (CoI), Feltgen, V. R. (CoI), Skoczylas, K. (CoI), Zieba-Kulawik, K. (CoI), Uyttebrouck, C. (CoI), Peluso, E. (CoI), Leduc, K. (CoI), Lorentz, N. (CoI), Bérard, G. (CoI), Villeret, A. (CoI), Guastalli, E. (CoI) & Vanni, L. (CoI)
Ministère du Logement
1/01/03 → 31/12/28
Projet: Recherche

3 Autre contribution

Préférences des résidents concernant les orientations de la politique du logement au Luxembourg
Górczyńska-Angiulli, M. & Buscicchio, G., 18 juil. 2025, 26 p. Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat.
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Les tendances longues du développement urbain et résidentiel au Luxembourg (2004-2022)
Zięba-Kulawik, K., Skoczylas, K., Feltgen, V. & Paccoud, A., 10 oct. 2024, 30 p. Luxembourg : Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat.
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Typologie de logements locatifs partagés, de courte durée et digitalisés
Uyttebrouck, C., Zięba-Kulawik, K. & Paccoud, A., 13 déc. 2024, 31 p. Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat.
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Contient cette citation

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T1 - Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

AU - Górczyńska-Angiulli, Magdalena

AU - Zięba-Kulawik, Karolina

AU - Skoczylas, Konrad

AU - Licheron, Julien

AU - Darud, Bérengère

PY - 2025/10/17

Y1 - 2025/10/17

N2 - L’accès au logement à un prix abordable constitue aujourd’hui l’un des principaux défis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les régions frontalières (Leduc et al., 2024). Cette situation résulte d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers jusqu’en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combinée à une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations européennes, les conditions plus strictes imposées par les banques pour l’octroi de crédits hypothécaires ont renforcé les obstacles à l’accession à la propriété (...) La présente Note se concentre sur l’offre immobilière en vente en 2024 dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg. L’objectif est d’identifier les principales caractéristiques de ces marchés et de mettre en lumière les disparités qui existent entre les différentes offres immobilières locales.

AB - L’accès au logement à un prix abordable constitue aujourd’hui l’un des principaux défis pour une large part de la population, tant au Luxembourg que dans les régions frontalières (Leduc et al., 2024). Cette situation résulte d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers jusqu’en 2022 (Licheron et Ferring, 2025), combinée à une offre de logements structurellement insuffisante. Par ailleurs, suivant les recommandations européennes, les conditions plus strictes imposées par les banques pour l’octroi de crédits hypothécaires ont renforcé les obstacles à l’accession à la propriété (...) La présente Note se concentre sur l’offre immobilière en vente en 2024 dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg. L’objectif est d’identifier les principales caractéristiques de ces marchés et de mettre en lumière les disparités qui existent entre les différentes offres immobilières locales.

KW - co-living

KW - Location court terme

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KW - logements

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KW - vente de logements

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M3 - Autre contribution

T3 - Note de l'Observatoire de l'Habitat

PB - Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire - Observatoire de l'Habitat

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Marchés immobiliers dans l’aire fonctionnelle du Luxembourg

Résumé

Série de publications

mots-clés

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Projets

OH: Observatoire de l'Habitat

Publications

Préférences des résidents concernant les orientations de la politique du logement au Luxembourg

Les tendances longues du développement urbain et résidentiel au Luxembourg (2004-2022)

Typologie de logements locatifs partagés, de courte durée et digitalisés

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