@misc{e0e60facaabc4965bd892c8f7f0b5c29,
title = "Strat{\'e}gies fonci{\`e}res des communes au Luxembourg. L'exemple de Kopstal, Leudelange, Lintgen, Mondorf, P{\'e}tange, Remich, Roeser et Steinfort",
abstract = "Le foncier est un sujet d'actualit{\'e} au Luxembourg. Face {\`a} l'envol{\'e}e des prix des terrains {\`a} b{\^a}tir, de plus en plus de r{\'e}sidents {\'e}prouvent des difficult{\'e}s {\`a} acqu{\'e}rir un logement. Or l'accession {\`a} la propri{\'e}t{\'e} est fortement valoris{\'e}e au sein de la soci{\'e}t{\'e} luxembourgeoise. Les terrains mis sur le march{\'e} sont rares car la r{\'e}tention fonci{\`e}re est souvent pratiqu{\'e}e. Dans le domaine de la gestion fonci{\`e}re, c'est l'Etat qui fixe le cadre r{\'e}glementaire. Les communes nombreuses et de petite taille sont la seule structure territoriale d{\'e}centralis{\'e}e. Leur autonomie est importante et elles ont la facult{\'e} de prendre des initiatives propres quand {\`a} l'am{\'e}nagement territorial. Chaque municipalit{\'e} {\'e}labore son plan d'am{\'e}nagement g{\'e}n{\'e}ral et est responsable de la gestion de l'occupation de son territoire. Les communes interviennent donc toutes de leur propre mani{\`e}re et ont des strat{\'e}gies fonci{\`e}res diff{\'e}rentes. La probl{\'e}matique de l'{\'e}tude porte sur les int{\'e}r{\^e}ts et les objectifs des {\'e}lus d'un {\'e}chantillon de huit communes et sur les strat{\'e}gies qui en d{\'e}coulent. Le choix des communes {\`a} analyser est bas{\'e} de mani{\`e}re raisonn{\'e}e sur une typologie des communes luxembourgeoises prenant en compte des {\'e}l{\'e}ments d{\'e}mographiques, {\'e}conomiques, urbains ainsi que leurs potentiels fonciers de d{\'e}veloppement. Les strat{\'e}gies fonci{\`e}res sont {\'e}tudi{\'e}es {\`a} travers des entretiens avec les responsables communaux. Le but de ces entretiens est de d{\'e}terminer quels sont les ressources et les moyens d'actions des communes ainsi que leur volont{\'e} politique et l'adaptation de leurs visions avec le cadre r{\'e}glementaire national, au premier rang duquel l'IVL. Afin d'{\'e}viter une vision unilat{\'e}rale, des entretiens suppl{\'e}mentaires ont eu lieu avec certaines personnes ext{\'e}rieures. L'{\'e}tude r{\'e}v{\`e}le diff{\'e}rentes strat{\'e}gies fonci{\`e}res mises en oeuvre par les communes enqu{\^e}t{\'e}es. L'attitude plus passive de certaines communes ne signifie pas n{\'e}cessairement une absence de volont{\'e} politique, mais plut{\^o}t une absence de moyens d'ordre technique et financier. Les communes, mais surtout l'Etat, doivent avoir une volont{\'e} d'intervenir sur la question fonci{\`e}re, mais cette volont{\'e} n'est pas toujours tr{\`e}s prononc{\'e}e. Il en va de m{\^e}me pour l'articulation entre les diff{\'e}rents acteurs. La pr{\'e}sente {\'e}tude d{\'e}passe donc le cadre strictement communal de l'{\'e}chantillon retenu et donne un aspect global du fonctionnement ou, pour {\^e}tre plus pr{\'e}cis, du dysfonctionnement de la gestion fonci{\`e}re au Luxembourg.",
keywords = "communes, foncier, logement, propri{\'e}taire, terrain",
author = "Val{\'e}rie Feltgen",
year = "2007",
language = "Fran{\c c}ais",
series = "Cahiers GEODE",
publisher = "CEPS/INSTEAD",
number = "17",
type = "Other",
}