Typologie de logements locatifs partagés, de courte durée et digitalisés

Cette note porte sur un phénomène émergeant au Luxembourg, à savoir le développement sur le marché immobilier de nouveaux types de logements locatifs flexibles dits « partagés » – que les acteurs du marché désignent souvent comme du « co-living » – ainsi que des logements locatifs disponibles pour de courtes durées. Les technologies digitales et, particulièrement, les plateformes en ligne occupent un rôle central dans le développement et la gestion de l’ensemble de ces produits immobiliers. Ce phénomène a été observé dans la plupart des grandes villes européennes, en particulier celles qui ont été sujettes à une crise immobilière à la suite de la crise financière de 2008-2009. Plus généralement, les acteurs de l’immobilier proposent ces types de logements dans les contextes urbains tendus où il devient de plus en plus difficile d’accéder à la propriété privée et de trouver un logement en location abordable.