Une segmentation géographique des loyers au Grand-Duché de Luxembourg – Actualisation et approfondissement

En novembre 2022, l’Observatoire de l’Habitat avait publié un Rapport d’analyse qui visait à proposer une segmentation géographique des loyers de marché pour le Grand-Duché de Luxembourg, en constituant des groupes de communes au sein desquels les loyers annoncés seraient très similaires si un même bien était mis en location (homogénéité intra-groupe) mais entre lesquels ces loyers annoncés seraient significativement différents (hétérogénéité inter-groupes).
L’approche était basée sur une modélisation hédonique des loyers annoncés, permettant d’obtenir une valorisation moyenne des logements par commune pour un même logement (étape 1), puis de réaliser une classification des communes selon la valorisation des loyers annoncés (étape 2).
L’objectif du présent document est triple ...