Propriétaires de logement : des différences de profil importantes selon que les personnes aient ou non fini de rembourser l'achat de leur habitation.

En 2005, environ la moitié des ménages propriétaires rembourse un emprunt contracté pour l'achat de leur résidence principale (les accédants), alors que l'autre moitié n'a pas ou n'a plus d'emprunt à rembourser (les tenants). Pour devenir propriétaire de leur logement, la grande majorité des ménages est obligée de contracter un emprunt, et ce n'est en moyenne qu'une vingtaine d'années plus tard que cet emprunt est remboursé. Un élément important qui distingue les accédants des tenants est donc la date à laquelle ils ont acquis le logement. Les accédants ont majoritairement acheté leur logement récemment et sont dès lors souvent beaucoup plus jeunes que les tenants : 43 ans en moyenne pour les premiers contre 64 ans pour les seconds. Au-delà de ces considérations générales, ce qu'il convient de retenir ici, c'est que les accédants ont bénéficié de conditions financières différentes de celles des tenants lorsqu'ils ont acquis leur logement. Les prix de l'immobilier1 ainsi que les conditions de crédit ont fortement évolué entre le jour où les accédants ont décidé d'acheter leur logement et celui où les tenants ont fait le même choix, souvent 20 ou 30 ans auparavant. Vu ces conditions financières différentes et compte tenu de l'importance que revêt l'achat d'un logement, on comprend l'intérêt de savoir si les actuels accédants à la propriété ont fait les mêmes choix que les tenants lors de l'achat de leur résidence principale, et s'ils bénéficient de conditions de logement similaires. Pour explorer ces questions, nous nous basons sur les résultats de l'enquête PSELL-3/EU-SILC réalisée par le CEPS/INSTEAD en 2005.