@techreport{9d2df54164c2492a8bd601756e1f8b84,
title = "Luxembourg : les march{\'e}s fonciers et immobiliers transfrontaliers {\`a} l'{\'e}preuve de la m{\'e}tropolisation",
abstract = "Le d{\'e}veloppement {\'e}conomique et le processus de m{\'e}tropolisation au Luxembourg engendrent une pression d{\'e}mographique importante sur les march{\'e}s r{\'e}sidentiels transfrontaliers. Cette pression est {\`a} son tour exacerb{\'e}e par les diff{\'e}rentiels frontaliers en termes de prix du foncier et de l'immobilier. Pour autant l'effet de la fronti{\`e}re sur la r{\'e}partition spatiale des valeurs immobili{\`e}res et l'{\'e}tat r{\'e}el des diff{\'e}rentiels frontaliers n'ont {\'e}t{\'e} que tr{\`e}s peu {\'e}tudi{\'e}s dans la r{\'e}gion transfrontali{\`e}re. Cet article s'attache {\`a} proposer une m{\'e}thode de d{\'e}termination et d'{\'e}valuation des prix de l'immobilier dans un contexte transfrontalier et d'en faire l'application dans une r{\'e}gion m{\'e}tropolitaine luxembourgeoise en pleine extension. Nos r{\'e}sultats confirment l'{\'e}cart de prix importants qu'il y a entre le Luxembourg et sa p{\'e}riph{\'e}rie transfrontali{\`e}re. Toutefois les {\'e}carts varient selon les zones r{\'e}sidentielles puisque certaines zones proches de la fronti{\`e}re et des axes autoroutiers sont plus soumises que les autres aux pressions fonci{\`e}res. C'est le cas de Thionville, Perl, Cattenom et tout le long de l'E411 belge. Si les cons{\'e}quences socio-{\'e}conomiques d'une telle situation sont bien mutualis{\'e}es, les cadres de r{\'e}gulation restent quant {\`a} eux encore prisonniers de cloisonnements spatiaux.",
keywords = "Fronti{\`e}re, Luxembourg, March{\'e}s fonciers et immobiliers, M{\'e}tropolisation",
author = "Lancin{\'e} Diop",
year = "2011",
language = "Fran{\c c}ais",
series = "Working Papers",
publisher = "CEPS/INSTEAD",
number = "2011-48",
type = "WorkingPaper",
institution = "CEPS/INSTEAD",
}